Corso Amministratore di condominio

Corso online amministratore condominiale

È previsto l’esame finale in audio-videoconferenza o in aula presso la sede Beta Imprese (Lugo – prov. RA)

Durata : 72 ore

CFP Ingegneri: 72

Introduzione al corso

Il corso affronta tutti gli requisiti amministrativi, legali e fiscali, necessari all’esercizio della professione di amministratore di condominio.
Il corso di amministratore di condominio, della durata di 72 ore, si propone di trasferire all’ amministratore di condominio e agli altri professionisti interessati, le informazioni sulla disciplina condominiale.
Al termine del corso, il professionista disporrà di conoscenze utili a svolgere al meglio la propria professione di amministratore condominiale: in conformità a quanto previsto dalla normativa di settore.

Obiettivi

Obiettivi corso amministratore di condominio

Il corso per amministratori di condominio ha come obiettivo principale la formazione di professionisti nella gestione immobiliare e nella consulenza condominiale, secondo i requisiti imposti dalla UNI 10801:1998 e aggiornati dalla Legge 220 dell’11/12/2012.

Destinatari

Destinatari del corso amministratore di condominio

Il corso è rivolto anche agli amministratori condominiali professionali che desiderano approfondire le proprie conoscenze teorico-pratiche.

Programma

Nella prima parte del corso viene affrontata la comunione e il condominio in particolare le proprietà e le parti comune, nella seconda parte il calcolo delle tabelle millesimali, andiamo ad affrontate tutta la parte riguardante il bilancio e gli adempimenti fiscali nel condominio.
Infine, vengono affrontate le liti nel condominio e l’attività professionale della gestione immobiliare.
È previsto l’esame finale in aula e/o in audio-videoconferenza.
La comunione e il condominio:
– Proprietà
– Le origini del condominio
– La proprietà privata
– Uso sociale della proprietà privata
– La comunione: caratteristiche
– Costituzione della comunione
– Gestione della comunione
– Le sorti della comunione
– Le norme che regolano il condominio
– La qualità di condomino
– Anagrafe condominiale
– Casistica
– Supercondominio
– Condominio minimo
– Multiproprietà

Le parti comuni di un edificio:
– Quali sono le parti comuni
– La presunzione di parte comune
– L’art. 1117 c.c.
– Parti necessarie all’uso comune
– Parti destinate all’uso comune
– Opere ed impianti di uso comune
– Il fascicolo immobiliare

L’amministratore e il condominio:
– Profilo professionale
– Onorabilità
– Formazione
– Società
– Nomina e revoca
– Passaggio di consegne
– Il passaggio di consegne
– Adempimenti burocratici
– Funzioni ed attribuzioni
– Responsabilità

L’assemblea di condominio:
– Attribuzioni dell’assemblea
– Convocazione
– Costituzione dell’assemblea
– Validità delle delibere
– Il verbale di assemblea
– L’impugnazione
– Assemblee

Il regolamento di condominio:
– Tipologie
– Regolamento contrattuale
– Regolamento assembleare
– Contenuti del regolamento Necessari ed Eventuali
– Impugnazione
– Modifica del regolamento

Le tabelle millesimali:
– Nozione
– Calcolo delle tabelle millesimali
– Proprietà
– Scale
– Riscaldamento
– Altre
– Revisione delle tabelle

Opere in condominio:
– Manutenzione e Ricostruzione
– Manutenzione ordinaria e straordinaria
– Stabilità dell’edificio
– Il consolidamento
– Agibilità dell’edificio
– Direzione dei lavori
– Sicurezza nell’esecuzione delle opere
– Manutenzione e vincoli
– Innovazioni

Contabilità:
– Nozioni generali
– I principi contabili
– Il bilancio condominiale
– La partita semplice
– La partita doppia
– I documenti contabili
– Stato patrimoniale
– Gestione ordinaria e straordinaria
– Ripartizione delle spese

Adempimenti fiscali:
– Il sostituto d’imposta
– Il condominio datore di lavoro
– La dichiarazione dei redditi del condominio
– Il Quadro AC
– Detrazioni per agevolazioni fiscali
– Privacy in condominio

I contratti del condominio:
– Polizza assicurativa
– Appalti per servizi
– Appalti di opere
– Portierato

Gli impianti:
– Riscaldamento e condizionamento
– L’ascensore
– L’impianto idrico
– L’impianto elettrico
– L’impianto fognario
– Il risparmio energetico
– Le certificazioni

Le liti in condominio:
– La legittimazione dell’amministratore
– Legittimazione attiva
– Legittimazione passiva
– L’amministratore a giudizio
– Responsabilità
– Revoca e nomina giudiziale
– L’omesso passaggio di consegne
– Casistica delle azioni giudiziarie
– Mediazione condominiale

L’attività professionale della gestione immobiliare:
– Etica professionale
– Rapporti con i colleghi
– Rapporti con i condomini
– Rapporti con i fornitori
– Il passaggio di consegne
– Marketing condominiale
– Comunicazione e PNL

Software Tematico

Beta Imprese offre un’opportunità unica: abbinare la potenza dei nostri corsi abilitanti all’efficacia di un software tematico con licenza inclusa per 12 mesi.

Vantaggi principali

UN LUOGO, DUE SOLUZIONI: potrai acquistare il corso abilitante abbinato ai software tematici più utili per la tua Formazione, il tutto comodamente da un’unica fonte.
LICENZA DI 12 MESI: il software è tuo per ben 12 mesi dalla richiesta di attivazione, consentendoti di approfondire e applicare subito le competenze che acquisirai durante il corso.
COMPLETEZZA DEL SERVIZIO: andiamo oltre la formazione tradizionale. Ti offriamo corsi di alta qualità e software utili per esercitarti durante la formazione e mettere in pratica le nozioni apprese.

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Docente

Dott.ssa Tiffany Geti > Vedi il curriculum vitae
Nel 2011 conseguo la Laurea in Architettura e nel 2013 termino il Master di II livello in Architettura Sostenibile nelle Città Mediterranee con la tesi sulla riqualificazione dell’area vasta tirrenica per un porto sostenibile. Nello stesso anno prendo l’abilitazione per Certificatore Energetico.
Nel 2013 e nel 2015 conseguo rispettivamente le qualifiche di Amministratore Condominiale e Responsabile della sicurezza in cantiere.
Dal 2013 svolgo l’attività di architetto e dal 2015 sono Coordinatrice della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione delle opere ai sensi del D.Lgs 81/2088 e s.m. come privato.

Dott. Peter Lewis Geti > Vedi il curriculum vitae
Conseguo la Laurea in Giurisprudenza nel 2006 presso l’Università degli Studi di Pisa con una tesi di laurea sulla sessione di bilancio nell’ordinamento multilivello e i rapporti tra i soggetti istituzionali e le problematiche della transizione.
Nel 2011 conseguo il Dottorato di Ricerca in Giustizia costituzionale e Tutela dei diritti e negli anni ho seguito corsi di formazione per Conciliatori e Mediatori civili.
Dal 2007 al 2011 sono stato Consigliere giuridico per attività di consulenza nei settori del diritto internazionale umanitario, diritto amministrativo appalti pubblici, diritto pubblico e tutela dei diritti.
Dal 2007 ad oggi sono Amministratore di condominio per CondominioAgile per cui svolgo attività di amministrazione e gestione immobiliare, supporto giuridico e consulenze in materia di condominio e gestione delle proprietà e per i fornitori in condominio. Nel mio Studio Legale svolgo la professione di avvocato in molteplici materie.

Modalità di pagamento

Bonifico bancario
PayPal
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FAQ

Che ruolo ha l’amministratore di condominio?
L’amministratore di condominio è la figura esecutiva che si occupa della gestione amministrativa dei beni comuni del condominio e dell’attuazione delle delibere dell’assemblea condominiale.
I suoi obblighi e compiti, così come i requisiti necessari per svolgere l’incarico, sono regolati da alcune norme specifiche (nuovo Codice del Condomino del Codice Civile).

Quando è obbligatoria la nomina dell’amministratore di condominio?
La legge prevede obbligatoriamente la figura dell’amministratore quando nell’immobile i condomini sono più di otto.
Viene fatta dall’assemblea dei condomini, che ha anche la facoltà di rinnovare o revocare l’incarico.

Quali sono i requisiti fondamentali per diventare amministratore di condominio?
Per esercitare la professione di amministratore di condominio è necessario possedere il diploma di scuola secondaria di secondo grado, aver frequentato un corso di formazione iniziale specifico e non essere sottoposti a particolari inibizioni legali (es. interdetti, inabilitati).

Quanto dura la sua formazione?
Per ottenere l’abilitazione è necessario partecipare ad un corso di formazione autorizzato dal Ministero della Giustizia della durata di almeno 72 ore, con esame finale.
Il programma formativo include nozioni di diritto civile, condominiale, amministrativo, oltre a materie tecniche relative alla gestione del condominio.
È consentita la modalità e-learning per la fruizione delle lezioni, con esame che si svolge nella sede individuata dal Responsabile Scientifico.

È previsto l’aggiornamento per l’amministratore di condominio?
Sì. È obbligatorio l’aggiornamento annuale tramite la frequenza a corsi (anche e-learning) di almeno 15 ore, con esame finale presso la sede individuata dal Responsabile Scientifico.