Il corso affronta tutti gli requisiti amministrativi, legali e fiscali, necessari all’esercizio della professione di amministratore di condominio.
Il corso di amministratore di condominio, della durata di 72 ore, si propone di trasferire all’ amministratore di condominio e agli altri professionisti interessati, le informazioni sulla disciplina condominiale.
Al termine del corso, il professionista disporrà di conoscenze utili a svolgere al meglio la propria professione di amministratore condominiale: in conformità a quanto previsto dalla normativa di settore. in vigore, e saprà utilizzare un software di calcolo per effettuare una certificazione su un edificio di nuova costruzione e su un edificio esistente.

Il corso per amministratori di condominio ha come obiettivo principale la formazione di professionisti nella gestione immobiliare e nella consulenza condominiale, secondo i requisiti imposti dalla UNI 10801:1998 e aggiornati dalla Legge 220 dell’11/12/2012.

Il corso è rivolto anche agli amministratori condominiali professionali che desiderano approfondire le proprie conoscenze teorico-pratiche.

Nella prima parte del corso viene affrontata la comunione e il condominio in particolare le proprietà e le parti comune, nella seconda parte il calcolo delle tabelle millesimali, andiamo ad affrontate tutta la parte riguardante il bilancio e gli adempimenti fiscali nel condominio.
Infine, vengono affrontate le liti nel condominio e l’attività professionale della gestione immobiliare.
È previsto l’esame finale in aula e/o in audio-videoconferenza.

La comunione e il condominio:

• Proprietà
• Le origini del condominio
• La proprietà privata
• Uso sociale della proprietà privata
• La comunione: caratteristiche
• Costituzione della comunione
• Gestione della comunione
• Le sorti della comunione
• Le norme che regolano il condominio
• La qualità di condominio
• Anagrafe condominiale
• Casistica
• Supercondominio
• Condominio minimo
• Multiproprietà

Le parti comuni di un edificio:

• Quali sono le parti comuni
• La presunzione di parte comune
• L’art. 1117 c.c.
• Parti necessarie all’uso comune
• Parti destinate all’uso comune
• Opere ed impianti di uso comune
• Il fascicolo immobiliare

L’amministratore e il condominio:

• Profilo professionale
• Onorabilità
• Formazione
• Società
• Nomina e revoca
• Passaggio di consegne
• Adempimenti burocratici
• Funzioni ed attribuzioni
• Responsabilità

L’assemblea di condominio:

• Attribuzioni dell’assemblea
• Convocazione
• Costituzione dell’assemblea
• Validità delle delibere
• Il verbale di assemblea
• L’impugnazione
• Assemblee

Il regolamento di condominio:

• Tipologie
• Regolamento contrattuale
• Regolamento assembleare
• Contenuti del regolamento Necessari ed Eventuali
• Impugnazione
• Modifica del regolamento

Le tabelle millesimali:

• Nozione
• Calcolo delle tabelle millesimali
• Proprietà
• Scale
• Riscaldamento
• Altre
• Revisione delle tabelle

Opere in condominio:

• Manutenzione e Ricostruzione
• Manutenzione ordinaria e straordinaria
• Stabilità dell’edificio
• Il consolidamento
• Agibilità dell’edificio
• Direzione dei lavori
• Sicurezza nell’esecuzione delle opere
• Manutenzione e vincoli
• Innovazioni

Contabilità:

• Nozioni generali
• I principi contabili
• Il bilancio condominiale
• La partita semplice
• La partita doppia
• I documenti contabili
• Stato patrimoniale
• Gestione ordinaria e straordinaria
• Ripartizione delle spese

Adempimenti fiscali:

• Il sostituto d’imposta
• Il condominio datore di lavoro
• La dichiarazione dei redditi del condominio
• Il Quadro AC
• Detrazioni per agevolazioni fiscali
• Privacy in condominio

I contratti del condominio:

• Polizza assicurativa
• Appalti per servizi
• Appalti di opere
• Portierato

Gli impianti:

• Riscaldamento e condizionamento
• L’ascensore
• L’impianto idrico
• L’impianto elettrico
• L’impianto fognario
• Il risparmio energetico
• Le certificazioni

Le liti in condominio:

• La legittimazione dell’amministratore
• Legittimazione attiva
• Legittimazione passiva
• L’amministratore a giudizio
• Responsabilità
• Revoca e nomina giudiziale
• L’omesso passaggio di consegne
• Casistica delle azioni giudiziarie
• Mediazione condominiale

L’attività professionale della gestione immobiliare:

• Etica professionale
• Rapporti con i colleghi
• Rapporti con i condomini
• Rapporti con i fornitori
• Il passaggio di consegne
• Marketing condominiale
• Comunicazione e PNL

Dott.ssa Tiffany Geti > Vedi il curriculum vitae
Nel 2011 conseguo la Laurea in Architettura e nel 2013 termino il Master di II livello in Architettura Sostenibile nelle Città Mediterranee con la tesi sulla riqualificazione dell’area vasta tirrenica per un porto sostenibile. Nello stesso anno prendo l’abilitazione per Certificatore Energetico.
Nel 2013 e nel 2015 conseguo rispettivamente le qualifiche di Amministratore Condominiale e Responsabile della sicurezza in cantiere.
Dal 2013 svolgo l’attività di architetto e dal 2015 sono Coordinatrice della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione delle opere ai sensi del D.Lgs 81/2088 e s.m. come privato.

Dott. Peter Lewis Geti > Vedi il curriculum vitae
Conseguo la Laurea in Giurisprudenza nel 2006 presso l’Università degli Studi di Pisa con una tesi di laurea sulla sessione di bilancio nell’ordinamento multilivello e i rapporti tra i soggetti istituzionali e le problematiche della transizione.
Nel 2011 conseguo il Dottorato di Ricerca in Giustizia costituzionale e Tutela dei diritti e negli anni ho seguito corsi di formazione per Conciliatori e Mediatori civili.
Dal 2007 al 2011 sono stato Consigliere giuridico per attività di consulenza nei settori del diritto internazionale umanitario, diritto amministrativo appalti pubblici, diritto pubblico e tutela dei diritti.
Dal 2007 ad oggi sono Amministratore di condominio per Condominio Agile per cui svolgo attività di amministrazione e gestione immobiliare, supporto giuridico e consulenze in materia di condominio e gestione delle proprietà e per i fornitori in condominio. Nel mio Studio Legale svolgo la professione di avvocato in molteplici materie.

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