Il corso è rivolto anche agli amministratori condominiali professionali che desiderano approfondire le proprie conoscenze teorico-pratiche.

Nella prima parte del corso viene affrontata la comunione e il condominio in particolare le proprietà e le parti comune, nella seconda parte il calcolo delle tabelle millesimali, andiamo ad affrontate tutta la parte riguardante il bilancio e gli adempimenti fiscali nel condominio.
Infine, vengono affrontate le liti nel condominio e l’attività professionale della gestione immobiliare.
La comunione e il condominio:
– Proprietà
– Le origini del condominio
– La proprietà privata
– Uso sociale della proprietà privata
– La comunione: caratteristiche
– Costituzione della comunione
– Gestione della comunione
– Le sorti della comunione
– Le norme che regolano il condominio
– La qualità di condomino
– Anagrafe condominiale
– Casistica
– Supercondominio
– Condominio minimo
– Multiproprietà
Le parti comuni di un edificio:
– Quali sono le parti comuni
– La presunzione di parte comune
– L’art. 1117 c.c.
– Parti necessarie all’uso comune
– Parti destinate all’uso comune
– Opere ed impianti di uso comune
– Il fascicolo immobiliare
L’amministratore e il condominio:
– Profilo professionale
– Onorabilità
– Formazione
– Società
– Nomina e revoca
– Passaggio di consegne
– Il passaggio di consegne
– Adempimenti burocratici
– Funzioni ed attribuzioni
– Responsabilità
L’assemblea di condominio:
– Attribuzioni dell’assemblea
– Convocazione
– Costituzione dell’assemblea
– Validità delle delibere
– Il verbale di assemblea
– L’impugnazione
– Assemblee
Il regolamento di condominio:
– Tipologie
– Regolamento contrattuale
– Regolamento assembleare
– Contenuti del regolamento Necessari ed Eventuali
– Impugnazione
– Modifica del regolamento
Le tabelle millesimali:
– Nozione
– Calcolo delle tabelle millesimali
– Proprietà
– Scale
– Riscaldamento
– Altre
– Revisione delle tabelle
Opere in condominio:
– Manutenzione e Ricostruzione
– Manutenzione ordinaria e straordinaria
– Stabilità dell’edificio
– Il consolidamento
– Agibilità dell’edificio
– Direzione dei lavori
– Sicurezza nell’esecuzione delle opere
– Manutenzione e vincoli
– Innovazioni
Contabilità:
– Nozioni generali
– I principi contabili
– Il bilancio condominiale
– La partita semplice
– La partita doppia
– I documenti contabili
– Stato patrimoniale
– Gestione ordinaria e straordinaria
– Ripartizione delle spese
Adempimenti fiscali:
– Il sostituto d’imposta
– Il condominio datore di lavoro
– La dichiarazione dei redditi del condominio
– Il Quadro AC
– Detrazioni per agevolazioni fiscali
privacy in condominio
I contratti del condominio:
– Polizza assicurativa
– Appalti per servizi
– Appalti di opere
– Portierato
Gli impianti:
– Riscaldamento e condizionamento
– L’ascensore
– L’impianto idrico
– L’impianto elettrico
– L’impianto fognario
– Il risparmio energetico
– Le certificazioni
Le liti in condominio:
– La legittimazione dell’amministratore
– Legittimazione attiva
– Legittimazione passiva
– L’amministratore a giudizio
– Responsabilità
– Revoca e nomina giudiziale
– L’omesso passaggio di consegne
– Casistica delle azioni giudiziarie
– Mediazione condominiale
L’attività professionale della gestione immobiliare:
– Etica professionale
– Rapporti con i colleghi
– Rapporti con i condomini
– Rapporti con i fornitori
– Il passaggio di consegne
– Marketing condominiale
– Comunicazione e PNL

Dott. Tiffany Geti > Vedi il curriculum vitae

Dott. Peter Lewis Geti > Vedi il curriculum vitae